汤泉街道盘活存量，做优增量，推动转型升级

一间“闲置”的旧庄园如何成为打卡新地标？一处“沉睡”的土地经过再开发将迎来怎样的新生？一块“重组”的产业版图将释放怎样的发展势能……

近年来，紧扣浦口区委常委会集体调研时提出的“三个区”发展定位，汤泉街道有序转动空间“魔方”，通过资源重组，盘活存量，做优增量，不断推动产业转型升级，全力推动省级旅游度假区争先进位，一些看得见的质变和看不见的渐变正在发生。

资源重组，抓好顶层设计

随着经济的快速发展和城市化进程的加快，如何为高质量发展“变出”更多优质空间？汤泉街道将破题之“笔”，点在了“顶层设计”。

完善《街道国土空间总体规划》，编制《度假区总规》，做好村庄规划动态优化服务，科学运用“一整图”系统统筹土地资源管理；与街道文旅企业保持良好的沟通联系，做好江苏省旅游度假区管理系统的填报工作；城乡建设在一体统筹、协调并进中出新出彩，编制《2024年度江苏省南京市浦口区汤泉街道孙垄子片高标准农田改造提升项目》，完成龙山和龙井片区1000亩高标准农田改造提升；陈庄茆家洼省级特色田园乡村建设工程获2024年度南京市园林优质工程“金陵杯”奖；《汤泉镇区城市设计》荣获AMP美国建筑大师奖……去年以来，针对汤泉的独特定位和发展现状，街道坚持规划引领，强化顶层设计，将“盆景”变成“风景”，推动文旅融合发展，将生态资源优势转化为经济发展动能。

区委常委会集体调研街道时曾提出，要准确把握最美度假小镇核心展示区、产业转型升级的典型示范区、城乡融合发展的特色先行区“三个定位”。“聚焦‘三个区’发展定位，我们注重规划‘留白’，留足未来发展空间，向‘土地存量’要‘发展增量’，同时在文旅产业发展上坚持统筹规划，突出‘串点成线’，带动区域内景点、餐饮、酒店等‘集群式’发展，打通产业链‘内循环’，以务实的工作举措推动省级旅游度假区争先进位。”汤泉街道相关负责人说。

“腾笼换鸟”，激发经济活力

最近一段时间，在泉西社区草花基地，南京映泉红农业发展专业合作社生产部部长张小友忙得不可开交，元旦春节是销售旺季，为了让合作社销量再上一个台阶，进一步打响知名度，全体工作人员铆足了劲。

从“高价引种”走向“自主育种”，当前，社区通过党支部领办合作社初尝“甜头”，目前已启动朱顶红项目，共培育朱顶红种苗27万株、种球16万株，全年计划培育52万株，预计营收80万元。

换了一种“打开方式”，“画风”也随之截然不同，但这不仅仅发生在泉西社区。在新金社区赵湖组，马齿苋是他们“借绿生金”探索苗木转型、发展林下经济的首选，20亩马齿苋为村集体和老百姓增收10万元；在泉东社区，余冲茶厂林下种植茶树，注册“浦泉青峰”与“汤泉红”两大商标，在新赛道“逐绿掘金”……“一退一进”之间，汤泉“腾笼换鸟”，正谋划着存量土地再生“金”的新文章。

“从曾经雪松‘一树独大’，到如今探索更多‘美丽经济’，近年来，汤泉街道打响了一场关于转型升级的‘苗木革命’。”街道有关负责人表示，目前全街已实施苗木转型项目40处，正推进项目8处，近期计划推进项目6处，苗木累计转型约1.6万亩，年产值约9600万元。

链式招商，重构发展格局

前不久，浦口“短剧乡村”在响堂发布，通过培育“微短剧+”模式，牵引农文旅资源深度融合，助力乡村振兴。活动结束后，瑞凯秘境花园负责人焦煦和一院香泉民宿主理人毕伟都觉得浑身充满了干劲。

“这里闲置多年，经过重新打造运营，去年9月迎来第一家拍摄的剧组，还上榜大众点评浦口区团建拓展好评榜第1名。”焦煦坦言，不少和他一起在汤泉创业的人都预感机遇正在到来。

同样发生改变的还有“老牌”景点古惠济寺文化公园，除了在此矗立上千年的三棵古银杏树外，如今这里还多了一处打卡地。

原来，为了将古树保护和传统文化结合，街道探索打造“有杏”等银杏元素空间，引进茶咖新业态——昭明茶室，让游客能够“走进来、停下来”，既能够保护名木古树，又推动乡村振兴。

“引进新业态是为了更好地做好‘保护与发展’这篇文章。”汤泉街道有关负责人表示，去年以来，街道通过链式招商，着力推动重点产业强链补链延链，精心组织开展民宿产业推介会、文旅专场推介会等活动，重构发展格局。项目方面，相继落地瑞凯探秘园、戈拉云迹等优质文旅项目，新增惠济寺昭明茶室、九龙湖湖心岛等网红打卡地，行者在野成为南京热度最高营地，全年旅游人次同比增长18.95%。

汤萱